Predio Comercial a venda em Sao Paulo alugado com renda
Trata-se da oportunidade da compra de Laje Corporativa Prédio Comercial todo locado em São Paulo. Local previlegiado de alto padrão.
Excelente opção de laje corporativa em prédio comercial já locada até Outubro de 2009, com possibilidade de renovação de contrato por mais cinco anos.
Sobre o Edifício:
Edifício com 1.245 m² por laje com 40 vagas disponíveis por andar, tecnologia de ponta ,totalmente automatizado, ar condicionada central, piso elevado, heliponto, elevadores de alta velocidade, acabamentos de altíssimo padrão e ótima localização no Itaim Bibi.
Ficha Técnica:
Vagas de Garagem: 40 por andar
Ocupação Mínima: 541 m²
Número de Pavimentos: 13
Carga de Piso: Média de 500 kg/m²
9 Elevadores: 6 sociais, 2 para subsolos e 1 hidráulico para o Heliponto
Ar Condicionado: Chillers elétricos e a gás e máquinas fan-coils - VAV
Telecomunicaçíµes: 3 DG's independentes para Telefonica, Embratel e empresas de fibra óptica e gestor de Telecom, fibra optica, TV a cabo e internet 24h
Energia: 2 x 450 KVA's para 100% das áreas comuns e previsão para instalação de 2 geradores (2 x 450 KVA's) para atender as cargas essenciais privativas (30 W/m²). Previsão de instalação de geradores privativos í diesel.
Heliponto: 4 ton, 21x21m
Segurança Contra Incêncio: Detectores de fumaça, sprinklers, alarmes e escadas de incêncio pressurizadas enclausuradas
Pé-direito Livre: 2,85m livres piso a forro 4,20m piso a piso
Segurança Patrimonial: CFTV, catracas, cancelas e segurança 24h
Forro: forro acústico, com modulação 0,625 m x 0,625m.
Piso Elevado: Piso elevado em placas de 0,60 x 0,60 m
Fachada: Granito: vidro laminado e temperado reflexivo, com caixilhos em alumínio do piso ao forro.
O valor total da locação é R$ 81.000,00 ( R$ 65,00/m2 ), sendo 1.245m² de laje locável. Valor abaixo do mercado por se tratar de um contrato antigo.
As renegociaçíµes de área no edifício estão entre R$85,00 a R$100,00 o m²
A locação findará em Outubro de 2009 e a liquidez desse imóvel é excelente, tendo hoje 0% de vacância, ou seja, 100% locado.
Valor Laje Corporativa: R$ 13.200.000,00 (Treze Milhões, duzentos mil reais).
Obs.:"Os valores e disponibilidades poderão sofrer alterações sem prévio aviso."
Maiores informações:
http://primeproperty.catenaecastro.com.br/contact
- 1326 leituras
